涇國(guó)土告字[2014]5號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)涇川縣人民政府批準(zhǔn)，涇川縣國(guó)土資源局將于近期公開(kāi)出讓編號(hào)為JC[2014]5號(hào)宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，委托甘肅佳和拍賣有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)實(shí)施出讓工作，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地的基本情況：

二、規(guī)劃要求

規(guī)劃指標(biāo)符合涇川縣城市規(guī)劃和建設(shè)用地控制指標(biāo)等國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，具體以規(guī)劃部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。

三、出讓方式

該宗地?cái)M采取公開(kāi)掛牌或拍賣方式出讓。競(jìng)買人不足3家時(shí)采取掛牌方式出讓；競(jìng)買人在3家以上（含3家）時(shí)采取拍賣方式出讓。

四、競(jìng)買人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司需具備和滿足下列條件均可參加競(jìng)買。

1、依法在內(nèi)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；

2、注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元；

3、報(bào)名時(shí)流動(dòng)資金必須達(dá)到西門片區(qū)棚戶區(qū)改造安置樓項(xiàng)目概算總投資的40%，即1800萬(wàn)元（以規(guī)范的銀行資信證明為準(zhǔn)）；

4、具有良好的社會(huì)信譽(yù)和承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的能力，近5年來(lái)無(wú)重大建筑質(zhì)量安全事故，開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)、管理規(guī)范、手續(xù)齊全，后續(xù)物業(yè)管理較好，無(wú)群體上訪事件，有一定的品牌影響力；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具備三級(jí)（含三級(jí)）以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

6、不得掛靠、借用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，不得提供虛假銀行資信證明;

7、安置樓建設(shè)必須符合建設(shè)方案要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須同意履行政府回購(gòu)條件，建成后由政府按限定價(jià)格2350元/平方米全部回購(gòu)，用于安置住戶，后續(xù)物業(yè)管理由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)。

辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)，須攜帶單位介紹信、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人居民身份證、法定代表人證明書(shū)、銀行資信證明文件等有效證件。

五、競(jìng)買申請(qǐng)

符合條件的競(jìng)買者請(qǐng)于2014年7月7日至2014年7月28日11時(shí)前（工作日）內(nèi)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買申請(qǐng)確認(rèn)表》按出讓文件的有關(guān)要求，向甘肅佳和拍賣有限責(zé)任公司提出競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買者資格審查完畢后，符合條件的競(jìng)買者在競(jìng)買保證金到賬后，方確定為競(jìng)買人，有資格參加競(jìng)買。

報(bào)名及保證金到賬(以銀行交換到賬時(shí)間為準(zhǔn))截止日期為2014年7月28日11時(shí)。

六、出讓文件的領(lǐng)取

有意競(jìng)買者請(qǐng)于2014年7月7日起（工作日）到蘭州市城關(guān)區(qū)平?jīng)雎?96號(hào)銀鑫大廈6樓甘肅佳和拍賣有限責(zé)任公司或涇川縣國(guó)土資源局領(lǐng)取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件（宗地編號(hào)：JC[2014]5號(hào)）》。

七、其他事項(xiàng)

本出讓文件規(guī)定的出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細(xì)情況以《涇川縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件（宗地編號(hào)：JC[2014] 5號(hào)》載明的為準(zhǔn)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者競(jìng)得原則確定受讓人。

八、出讓的時(shí)間與地點(diǎn)

拍賣時(shí)間：2014年7月31日10時(shí)整。

掛牌時(shí)間：2014年7月31日至2014年8月9日10時(shí)整。

出讓地點(diǎn)：溫泉賓館3號(hào)樓會(huì)議室（掛牌地點(diǎn)另行通知）。

九、聯(lián)系方式

甘肅佳和拍賣有限責(zé)任公司

方經(jīng)理   18919185858  0931-8805533     

涇川縣國(guó)土資源局

辛先生   13830316074

  十、保證金繳納賬戶：

開(kāi) 戶 行：建行涇川縣支行

銀行賬號(hào)：62001690601052501819

戶    名：涇川縣非稅收入管理局

                           涇川縣國(guó)土資源局

         甘肅佳和拍賣有限責(zé)任公司

     2014年7月7日